[摘要] 相关数据显示，漳浦县10月份商品房成交量仅为55套，而9月份这个数字是201套，环比下降了约七成。但10月房价并未相应下降。专家分析，原因或是购房手续的延后，许多已购房的人未及时签订合同，导致报送的数据下降；其次，开放商推盘节奏放缓，许多楼盘正在蓄客，准备冲击春节档。
相关数据显示，漳浦县10月份商品房成交量仅为55套，而9月份这个数字是201套，环比下降了约七成。但10月房价并未相应下降。专家分析，原因或是购房手续的延后，许多已购房的人未及时签订合同，导致报送的数据下降；其次，开放商推盘节奏放缓，许多楼盘正在蓄客，准备冲击春节档。
本报10月24日报道了《“金九银十”成色不足》一文，对漳浦楼市进行分析，并预测漳浦10月份商品房成交量将会下降。近日，记者从漳浦县住房保障与房地产管理局的相关数据了解到，漳浦县10月份商品房成交量仅为55套，而9月份这个数字是201套，环比下降了约七成。
量跌价却涨
根据数据，漳浦前10个月办理商品房买卖合同备案登记2713套，总建筑面积25.80万平方米，同比上升了36.94%。其中住宅2132套，建筑面积21.28万平方米，同比上升了33%，成交金额10.85亿元，平均单价为5098.68元/平方米，同比上升了8.6%；10月份商品房成交量仅为55套，而9月份这个数字是201套；10月份住宅成交单价为6379元/平方米，成交单价为4840元/平方米，平均单价5606.25元/平方米，价格环比上升了9.6%。
前10个月存量房（二手房）买卖820宗，成交面积9.7万平方米, 同比上升了98.3%，成交金额2.72亿元，其中住宅成交697套，建筑面积8.25万平方米，成交金额2.17亿元。
开发商在等春节档
聚源财富广场房地产营销机构的黄经理告诉记者，10月份的商品房成交量环比下降，其原因可能是购房手续方面的延后，许多已经购房的人，未及时签订合同，导致报送的数据下降；其次，与开放商的推盘节奏有关系，许多楼盘正在蓄客，准备冲击春节档。
漳浦像许多福建城市一样，存在一种楼市春节档现象，许多外出经商的人会选择在春节前夕回乡，投资当地房产。所以即便楼市现在有点冷，房价却照样在涨。
公共大项目或影响
从前10个月的楼市数据可以看出，漳浦今年的新建商品房面积是去年的2倍之多，这会不会出现产值过剩的情况呢？黄经理分析称，漳浦新建商品房面积增长是正常的，漳浦县城的面积在不断扩大，现阶段县城人口数量为18万，5年内政府将从乡镇引入至25万人口，庞大的人口基数必然催生大面积的新建商品房。
漳浦县城许多公共服务建设大项目也将对漳浦未来楼市带来冲击，比如文体中心的建设将带动九曲岭片区的房产，福晟等大型房企的入驻将对本地房地产商的生存带来冲击。黄经理告诉记者，据传房产大鳄黄如论的世纪金缘将在郊野公园旁建设一个4000亩的城市综合体，其规模相当于一座新城，将有4万人同时入住，将会对漳浦本地房产带来巨大冲击，目前该项目正在审批当中。
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