[摘要] 从2014年1月1日起执行新修订的《厦门市个人住房公积金贷款办法》，办法规定申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，因此，等到2014年6月份就可以申请公积金贷款了。
读者：我2013年5月份开始缴交公积金，每个月我个人和公司共缴存公积金800元，次购房，请问我购房能用公积金贷款吗？公积金可贷多少？
房产交易安全顾问：从2014年1月1日起执行新修订的《厦门市个人住房公积金贷款办法》，办法规定申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，因此，等到2014年6月份就可以申请公积金贷款了。新政策的变化之一是调整了厦门市住房公积金贷款额度的计算公式，以下由房产交易安全顾问为您一一解读新政的详细内容。
实行住房公积金贷款额度差别化管理。具体如下：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。公式中的35%为还贷能力系数。住房公积金缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准，住房公积金管理中心将按月向社会公布贷款使用率和相应的流动性调节系数。
适当延长住房公积金贷款期限。住房公积金贷款最长可获得30年的贷款期限，比原来延长了5年。
调整了住房公积金贷款申请条件。申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，其住房公积金账户余额应不少于最近12个月缴存额。
简化住房公积金贷款担保规定。单身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请个人住房公积金贷款，允许其自行决定是否提供担保人。
增设公积金贷款“保低”条款。允许符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，在其家庭贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可按保低贷款额度确定，目前保低额度为20万元。
已办理过公积金贷款的借款申请人及其配偶必须结清满一年后方可再次申请公积金贷款。
房地产开发商不得拒绝住房公积金贷款。
有关住房公积金贷款的更多问题可至市政务中心一楼C厅相关窗口咨询。
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